Consiliere | Cum stabiliti pretul de vanzare. | VindeCasa.ro

Primul lucru pe care trebuie sa-l aveti in vedere atunci cand stabiliti pretul de vanzare este sa studiati cat mai multe oferte asemnatoare ca tip imobil si zona cu a dumneavoastra.  In cazul in care nu ati gasit o proprietate asemanatoare incercati sa identificati pretul pe metru patrat din zona. Este indicat sa ‘’acoperiti’’ toate sursele: internet, ziare, reviste de specialitate.

“Studiati si analizati piata”

La stabilirea pretului locuintei este indicat sa eliminati subiectivismul, incat pretul stabilit sa fie unul real in media pietei, incercand astfel sa deveniti tipul de vanzator realist, pragmatic, care se identifica cu gandirea si nevoia potentialului cumparator. Din momentul in care v-ati hotarat sa vindeti este bine sa stiti ca vindeti un "produs" si nu locuinta de care sunteti atasat sau din varii motive o supraevaluati.

Trebuie sa luati in calcul intervalul de timp care il aveti la dispozitie pentru a vinde deoarece este un factor important  in stabilirea pretului. Daca sunteti in criza de timp si aveti nevoie de o tranzactie rapida probabil ca trebuie sa fixati un pret mai mic.

Un alt factor important in stabilirea pretului este perioada medie in care o locuinta asteapta pe piata pana se vinde. Daca in perioada buna a imobiliarelor din Romania o locuinta se vindea cu o rapiditate nefireasca, astazi perioada  s-a dilatat foarte mult, de la 3-4 luni pana la 9-10 luni in functie de flexibilitatea si necesitatea  vanzatorului de a finaliza tranzactia.

Telul dumneavostra este sa atrageti cat mai multi potentiali cumparatori. O greseala intalnita frecvent este de a supraevalua proprietatea in speranta unui profit cat mai mare iar consecinta este o proprietate ce se vinde foarte greu sau deloc! Economisiti o data prin faptul ca va vindeti singur locuinta, nu este nevoie sa exagerati.  Clientii va vor cauta si vor fii atrasi din acelasi motiv pentru care dumneavoastra ati hotarat sa vindeti pe cont propriu: este o tranzactie mai ieftina, fara intermediari, o afacere mai buna.

Incercati sa stabiliti pretul  de listare  apropiat de acela la care va ganditi sa incheiati tranzactia. Nu este indicat sa existe o diferenta foarte mare intre pretul listat si cel cu care doriti intradevar sa vindeti  doar din cauza faptului ca  va urma o negociere  ‘’apriga’’ , in felul acesta alungati potentialii cumparatori datorita pretului afisat prea mare.

Statisticile arata ca momentul din an in care se tranzactioneaza in general cel mai mult si automat sunt sanse ca si dumneavoastra sa vindeti mai usor este in primul rand primavara si pe urma toamna. Cel mai prost moment in care va puteti alege sa vindeti este iarna.

Tags: case, proprietati, stabilirea pretului, vinde imobil