Consiliere | Acte necesare cadastru sau carte funciara | VindeCasa.ro

Acte necesare pentru notarea contractelor de inchiriere
1.  Cerere tip;
2.  Contract de închiriere încheiat pe o perioada mai mare de 3 ani, care sa cuprinda ai identificarea imobilului;
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

II. Acte necesare întabularii dreptului de concesiune

1.  Cerere tip;
2.  Contract de concesiune;
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

III. Acte necesare radierii ipotecii ai a interdicaiei de înstrainare ai grevare
1.  Cerere tip;
2.  Declaraaia creditorului/adresa bancii creditoare din care sa rezulte în mod explicit consimaamântul acestuia la radierea ipotecii ai a interdicaiei de înstrainare ai grevare, cu identificarea imobilului;
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

IV. Acte necesare eliberarii extrasului de carte funciara pentru informare
1.  Cerere tip;
2.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

V. Acte necesare pentru schimbarea denumirii societaaii, fuziune/absorbaie
1. Cerere tip;
2. Actul adiaional încheiat cu respectarea formelor prescrise de lege, cu dovada înregistrarii la oficiul registrului comeraului sau încheierea judecatorului delegat la oficiul registrului comeraului;
3. Certificatul de înmatriculare - copie legalizata;
4. Dovada achitarii integrale a tarifului.

VI. Actele necesare pentru notarea litigiilor în cartea funciara
1.  Cerere tip;
2.  Copie dupa acaiunea înregistrata la instanaa judecatoreasca cu indicarea numarului de dosar sau certificat de grefa care sa identifice imobilul cu numarul cadastral, numarul de carte funciara ai localitate;
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

VII. Acte necesare pentru reconstituirea carailor funciare
1.  Cerere tip;
2.  Declaraaie notariala din partea proprietarilor din care sa rezulte ca situaaia juridica  a imobilului prezentata în vederea reconstituirii este cea reala;
3.  Un extras de carte funciara eliberat anterior cu ultima situaaie cunoscuta a proprietaaii sau actul de dobândire;
4.  Certificat fiscal de la primaria locala.

VIII. Actele necesare pentru notarea somaaiei de plata în cartea funciara
1.  Cerere tip;
2.  Somaaia emisa de executorul judecatoresc în dosarul execuaional;
3.  Procesul verbal de identificare a bunurilor imobile;
4.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

IX. Acte necesare pentru înscrierea actelor de dezmembrare/ apartamentare/ alipire
1.  Cerere tip;
2.  Documentaaia cadastrala;
3.  Act de dezmembrare/ apartamentare/ alipire;
4.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

X. Acte necesare eliberarii copiilor dupa caraile funciare, conforme cu originalul
1.  Cerere;
2.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

XI. Acte necesare eliberarii copiilor dupa actele aflate în arhiva de carte funciara
1.  Cerere;
2.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

XII. Acte necesare pentru radierea dezmembramintelor dreptului de proprietate (uz, uzufruct*, habitaaie, servitute, superficie)
1.  Cerere tip;
2.  Actul prin care se justifica radierea - copie legalizata;
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului. 
* Certificatul de deces se prezinta în copie legalizata!

XIII. Acte necesare eliberarii unui extras de carte funciara pentru autentificare
1.  Cerere tip întocmita de notarul public, semnata ai de proprietarul imobilului;
2.  Dovada achitarii integrale a tarifului.
* Acest tip de extras se elibereaza NUMAI notarului public!

XIV. Acte necesare pentru schimbarea/notarea adresei administrative în cartea funciara
1.  Cerere tip;
2.  Adeverinaa de la primarie din care sa rezulte corelarea între nr. cad. ai adresa administrativa;
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

XV. Acte necesare pentru înscrierea actelor de adjudecare
1.  Cerere tip;
2.  Actul de adjudecare care sa identifice imobilul prin numarul topografic/cadastral ai numarul de carte funciara/localitate;
3.  Certificat fiscal cu valoarea de impozitare;
4.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

XVI. Acte necesare pentru întabularea dreptului de proprietate în baza Legii nr. 112/1995 ai a Legii nr. 10/2001
1.  Cerere tip;
2.  Dispoziaia de restituire emisa de primarie;
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

XVII. Actele necesare pentru înscrierea hotarârilor judecatoreati
1.  Cerere tip;
2.  Hotarârea judecatoreasca definitiva ai irevocabila ai expertiza care face parte integranta din hotarârea judecatoreasca, dupa caz. în situaaia în care au fost exercitate caile de atac, se vor anexa toate hotarârile judecatoreati pronunaate în cauza respectiva, dupa caz (fond, apel, recurs);
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

XVIII. Acte necesare pentru întabularea dreptului de ipoteca
1.  Cerere tip;
2.  Contract de ipoteca;
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

XIX. Acte necesare pentru întabularea dreptului de proprietate dobândit prin moatenire
1.  Cerere tip;
2.  Certificatul de moatenitor *;
3.  Dovada achitarii integrale a tarifului.
* Dreptul de proprietate al autorilor fiind întabulat în cartea funciara!

XX. Acte necesare pentru înscrierea unei construcaii finalizate ai întabularea dreptului de proprietate asupra acesteia
1.  Cerere tip;
2.  Documentaaie cadastrala recepaionata, în situaaia în care nu a fost deschisa o carte funciara pentru imobilul respectiv ori s-a modificat descrierea imobilului;
3.  Certificat eliberat de primaria în circumscripaia careia se afla situat imobilul, prin care sa se ateste  finalizarea construcaiei;
4.  Certificat fiscal cu valoarea de impozitare;
5.  Act de constituire a dreptului de superficie, în cazul în care proprietarul construcaiei nu este ai proprietarul terenului;
6.  Dovada achitarii integrale a tarifului.

XXI. Acte necesare pentru întabularea dreptului de proprietate
1.  Cerere tip;
2.  Documentaaie cadastrala recepaionata- în situaaia în care nu a fost deschisa o carte funciara pentru imobilul respectiv ori s-a modificat descrierea acestuia;
3.  Acte de proprietate* (în copie legalizata, cu excepaia hotarârilor judecatoreati definitive ai irevocabile ai a actelor autentificate de notarii publici);
4.  Copia extrasului de carte funciara pentru autentificare, dupa caz;
5.  Dovada achitarii integrale a  tarifului.

    Va putem oferii consiliere in vederea demararii demersurilor de vanzare/cumparare/inchiriere a unui imobil, cat si servicii de intocmiere cadastru - necesar imobilelor neintabulate in cartea funciara, prima intabulare - pentru imobilele ce au cadastru dar nu au fost inscrise in cartea funciara, notari- antecontracte, certificate de grefa, interdictii etc, radiere - interdictii, privilegiu, etc., obtinere extras de informare - util in informarea potentialului cumparator cu datele imobilului, util bancii in cazul se va inscrie o ipoteca etc, rectificare date imobil sau indreptare eroare materiala, obtinere copii conforme cu originalul din arhiva Briroului de Carte Funciara de pe raza imobilului, obtinere certificat fiscal necesar vanzarii, schimbarea rolului fiscal pe numele noului proprietar ulterior vanzarii.